I Ns 232/23
Суди загальної юрисдикції2024-12-30
Номер справи
I Ns 232/23
Дата рішення
2024-12-30
Тип
DECISION
Судді
Magdalena Łukaszewicz (PRESIDING_JUDGE)
Правова підстава
Текст рішення
<p>Sygn. akt I Ns 232/23</p>
<div>
<h2>POSTANOWIENIE</h2>
<p> Dnia 30 grudnia 2024 r.</p>
<p>Sąd Rejonowy w Piszu I Wydział Cywilny w składzie:</p>
<p>Przewodniczący: sędzia Magdalena Łukaszewicz</p>
<p>Protokolant: starszy sekretarz sądowy Anita Topa</p>
<p>po rozpoznaniu w dniu 19 grudnia 2024 roku na rozprawie</p>
<p>sprawy z wniosku <span class="anon-block">A. O.</span>
</p>
<p>z udziałem <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block">M. O.</span>, <span class="anon-block">H. S.</span>, <span class="anon-block">G. S.</span>, <span class="anon-block">Z. S.</span>, <span class="anon-block">T. S.</span>
</p>
<p>o dział spadku i podział majątku wspólnego</p>
<p>p o s t a n a w i a:</p>
<p>I.
dokonać podziału majątku wspólnego <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> oraz działu spadku po <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> zmarłej w dniu 12.01.2011 r. w <span class="anon-block">P.</span> i <span class="anon-block">J. O.</span> zmarłym w dniu 13.02.2016 r. w <span class="anon-block">O.</span>, w skład którego wchodzi stanowiący odrębną nieruchomość <span class="anon-block">lokal mieszkalny nr (...)</span>, położony w <span class="anon-block">budynku nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> w <span class="anon-block">P.</span>, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej, dla którego w Sądzie Rejonowym w Piszu prowadzona jest <span class="anon-block">księga wieczysta (...)</span>, o wartości 312 730 zł, w ten sposób, że zarządzić sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości w drodze licytacji publicznej;</p>
<p>II.
ustalić, że uczestniczka <span class="anon-block">M. O.</span> poniosła nakłady z majątku osobistego na nieruchomość opisaną w punkcie I. o wartości 62 790 zł (sześćdziesiąt dwa tysiące siedemset dziewięćdziesiąt złotych);</p>
<p>III.
ustalić, że uczestniczka <span class="anon-block">M. O.</span> otrzyma należność opisaną w punkcie II. z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości opisanej w punkcie I.;</p>
<p>IV.
ustalić, że wnioskodawca <span class="anon-block">A. O.</span> otrzyma 6/16 części, uczestniczki <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> otrzymają po 3/16 części, a uczestnicy <span class="anon-block">H. S.</span>, <span class="anon-block">G. S.</span>, <span class="anon-block">Z. S.</span> i <span class="anon-block">T. S.</span> otrzymają po 1/16 części sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości opisanej w punkcie I., pozostałej po zaspokojeniu kosztów sprzedaży i zwrocie nakładów zgodnie z punktem III.;</p>
<p>V.
zwrócić wnioskodawcy <span class="anon-block">A. O.</span> kwotę 620,71 zł (sześćset dwadzieścia złotych 71/100) tytułem niewykorzystanej w sprawie zaliczki zapisanej pod poz. <span class="anon-block">(...)</span> sum na zlecenie Sądu Rejonowego w Piszu;</p>
<p>VI.
zwrócić uczestniczce <span class="anon-block">M. O.</span> kwotę 620,71 zł (sześćset dwadzieścia złotych 71/100) tytułem niewykorzystanej w sprawie zaliczki zapisanej pod poz. <span class="anon-block">(...)</span> sum na zlecenie Sądu Rejonowego w Piszu;</p>
<p>VII.
orzec, iż uczestnicy postępowania ponoszą pozostałe koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie we własnym zakresie.</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>
<span class="anon-block">A. O.</span> wniósł o dokonanie podziału majątku wspólnego <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> oraz działu spadku po <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> zmarłej w dniu 12 stycznia 2011 roku w <span class="anon-block">P.</span> i <span class="anon-block">J. O.</span> zmarłym w dniu 13 lutego 2016 roku w <span class="anon-block">O.</span>, w skład którego wchodzi stanowiący odrębną nieruchomość <span class="anon-block">lokal mieszkalny nr (...)</span> położony w <span class="anon-block">budynku mieszkalnym nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> w <span class="anon-block">P.</span>, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej, dla którego Sąd Rejonowy w Piszu prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą (...)</span>, o wartości 360 000 złotych, poprzez przyznanie ww. nieruchomości uczestniczkom postępowania <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> oraz zasądzenie na rzecz wnioskodawcy stosownej spłaty odpowiadającej jego udziałowi w majątku spadkowym.</p>
<p>W uzasadnieniu wnioskodawca wskazał, że spadkodawcy <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> mieli dwoje dzieci: syna <span class="anon-block">K. O.</span> i syna <span class="anon-block">A. O.</span>. <span class="anon-block">K. O.</span> zmarł, a spadek po nim nabyły uczestniczki postępowania: żona <span class="anon-block">M. O.</span> i córka <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span>. Po śmierci <span class="anon-block">K. O.</span>, uczestniczki zamieszkały w przedmiotowym lokalu mieszkalnym i wyłącznie one korzystają z tego lokalu do dnia dzisiejszego. Wnioskodawca zamieszkuje na stałe za granicą, nie korzysta i nie zamierza korzystać ze spornej nieruchomości. Wnioskodawca próbował porozumieć się z uczestniczką <span class="anon-block">M. O.</span> w kwestii działu spadku, jednak bezskutecznie.</p>
<p>Postanowieniem z dnia 23 sierpnia 2023 roku, Sąd Rejonowy w Piszu wezwał do udziału w sprawie w charakterze uczestników postępowania <span class="anon-block">H. S.</span>, <span class="anon-block">G. S.</span>, <span class="anon-block">Z. S.</span> i <span class="anon-block">T. S.</span>. Nie zajęli oni stanowiska w sprawie.</p>
<p>Uczestniczka postępowania <span class="anon-block">M. O.</span> co do zasady przychyliła się do wniosku. Konsekwentnie i stanowczo nie wyraziła zgody na przyznanie jej przedmiotowej nieruchomości. Podała, że nie wiąże swojej przyszłości z Polską, zamierza na stałe wyprowadzić się za granicę. Ponadto, nie posiada środków finansowych na spłatę uczestników. Dlatego też wniosła o przyznanie spornego lokalu mieszkalnego na rzecz wnioskodawcy za spłatą na rzecz pozostałych uczestników postępowania stosowną do przysługujących im udziałów.</p>
<p>Uczestniczka wniosła nadto o ustalenie, że poczyniła ona nakład ze swojego majątku osobistego na nieruchomość spadkową w łącznej kwocie 71 147,45 złotych, w postaci prac remontowo-budowlanych oraz zakupu stałego wyposażenia lokalu, oraz o rozliczenie ww. należności w niniejszym postępowaniu.</p>
<p>Nadto uczestniczka wniosła o rozliczenie w niniejszym postępowaniu kwoty 18 447,13 złotych, jaką poniosła ze swojego majątku osobistego na utrzymanie nieruchomości spadkowej, tj. na pokrycie należnych za lokal opłat czynszowych.</p>
<p>Ustanowiony przez sąd opiekuńczy reprezentant małoletniej uczestniczki <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> - <span class="anon-block">M. W.</span> (postanowienie k. 254), co do zasady przychylił się do wniosku o podział majątku wspólnego i dział spadku. Zajął stanowisko analogiczne do stanowiska uczestniczki <span class="anon-block">M. O.</span>.</p>
<p>Wnioskodawca wniósł o oddalenie ww. wniosków uczestniczki postępowania. Z ostrożności procesowej zakwestionował podaną przez uczestniczkę wartość nakładów i wniósł o dopuszczenie w tym zakresie dowodu z opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomości. Nadto, w ocenie wnioskodawcy, część poczynionych przez uczestniczkę nakładów uznać należy za nakłady zbytkowe i dokonane bez zgody pozostałych współwłaścicieli nieruchomości.</p>
<p>Wobec stanowiska uczestniczki, wnioskodawca wniósł o zarządzenie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w drodze licytacji publicznej i podział sumy uzyskanej ze sprzedaży stosownie do udziałów posiadanych przez uczestników postępowania.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd ustalił, co następuje:</strong>
</p>
<p>
<span class="anon-block">L.</span> i <span class="anon-block">J.</span> małżonkowie <span class="anon-block"> (...)</span> w czasie trwania związku małżeńskiego, nabyli prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> położonego w <span class="anon-block">budynku mieszkalnym nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> w <span class="anon-block">P.</span>, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej, dla którego to lokalu w Sądzie Rejonowym w Piszu prowadzona jest <span class="anon-block">księga wieczysta (...)</span>.</p>
<p>Małżonków łączył ustrój ustawowej wspólności majątkowej. Udziały małżonków w majątku wspólnym były równe.</p>
<p>
<em>
<!-- -->(okoliczności bezsporne, dowód: wydruk z <span class="anon-block">księgi wieczystej (...)</span> k. 15-20) </em>
</p>
<p>
<span class="anon-block">L. O.</span> zmarła 14 listopada 2006 roku w <span class="anon-block">P.</span>.</p>
<p>W dacie śmierci pozostawała w związku małżeńskim z <span class="anon-block">J. O.</span> i posiadała dwóch synów: <span class="anon-block">K.</span> <span class="anon-block"> (...)</span>.</p>
<p>
<span class="anon-block">K.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> odrzucili spadek po matce. W dacie otwarcia spadku, nie posiadali zstępnych.</p>
<p>Sąd Rejonowy w Piszu postanowieniem z dnia 19 października 2023 roku wydanym w sprawie I Ns 232/23 stwierdził, że spadek po <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> nabyli:</p>
<p>- mąż <span class="anon-block">J. O.</span> s. <span class="anon-block">W.</span> i <span class="anon-block">W.</span> w 4/8 części,</p>
<p>- córka bratanka <span class="anon-block">Z. S.</span> c. <span class="anon-block">A.</span> i <span class="anon-block">R.</span> w 1/8 części,</p>
<p>- syn bratanka <span class="anon-block">T. S.</span> s. <span class="anon-block">A.</span> i <span class="anon-block">R.</span> w 1/8 części,</p>
<p>- syn bratanicy <span class="anon-block">H. S.</span> s. <span class="anon-block">K.</span> i <span class="anon-block">K.</span> w 1/8 części,</p>
<p>- córka bratanicy <span class="anon-block">G. S.</span> c. <span class="anon-block">Ł.</span> i <span class="anon-block">K.</span> w 1/8 części.</p>
<p>
<em>
<!-- -->(okoliczności bezsporne, dowód: postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po <span class="anon-block">L.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> k. 184)</em>
</p>
<p>
<span class="anon-block">J. O.</span> zmarł 13 lutego 2016 roku w <span class="anon-block">(...)</span>.</p>
<p>Sąd Rejonowy w Piszu postanowieniem z dnia 31 sierpnia 2022 roku wydanym w sprawie I Ns 225/22 stwierdził, że spadek po <span class="anon-block">J. O.</span> nabyli:</p>
<p>- syn <span class="anon-block">K. O.</span> w ½ części,</p>
<p>- syn <span class="anon-block">A. O.</span> w ½ części.</p>
<p>
<span class="anon-block">K. O.</span> zmarł 28 października 2021 roku w <span class="anon-block">E.</span>.</p>
<p>Sąd Rejonowy w Piszu postanowieniem z dnia 31 sierpnia 2022 roku wydanym w sprawie I Ns 225/22 stwierdził, że spadek po <span class="anon-block">K. O.</span> nabyły:</p>
<p>- żona <span class="anon-block">M. O.</span> w ½ części,</p>
<p>- córka <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> w ½ części.</p>
<p>
<em>
<!-- -->(okoliczności bezsporne, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po <span class="anon-block">J.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> k. 17 akt sprawy I Ns 225/22 Sądu Rejonowego w Piszu)</em>
</p>
<p>Po śmierci <span class="anon-block">K. O.</span>, jego żona <span class="anon-block">M. O.</span> i małoletnia córka <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> przeprowadziły się z Wielkiej Brytanii do <span class="anon-block">P.</span> i zamieszkały w opisanym wyżej <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> położonego w <span class="anon-block">budynku mieszkalnym nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span>, z którego z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzystają do dnia dzisiejszego.</p>
<p>
<em>
<!-- -->(okoliczności bezsporne)</em>
</p>
<p>
<span class="anon-block">M. O.</span> poniosła nakłady z majątku osobistego na remont ww. lokalu mieszkalnego, o łącznej wartości 62 790 złotych.</p>
<p>Wartość rynkowa prawa własności ww. lokalu mieszkalnego, według stanu na dzień 7 sierpnia 2024 roku i według cen aktualnych wynosi 312 730 złotych.</p>
<p>
<em>
<!-- -->(dowód: opinia biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości k. 281-315)</em>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sad zważył, co następuje:</strong>
</p>
<p>Zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640090059" title="Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 (art. 31;art. 31 § 1)">art. 31 § 1 k.r.o.</a> majątkiem wspólnym małżonków są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640090059" title="Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 (art. 43;art. 43 § 1)">art. 43 § 1 k.r.o.</a> zawiera domniemanie, iż oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.</p>
<p>Zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640090059" title="Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 (art. 46)">art. 46 k.r.o.</a> od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku w sprawach nie unormowanych w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640090059" title="Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 ()">kodeksie rodzinnym i opiekuńczym</a> stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i dziale spadku. Podobne odesłanie w kwestiach proceduralnych do przepisów o dziale spadku zawiera przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 567;art. 567 § 3)">art. 567 § 3 k.p.c.</a>
</p>
<p>Skład i wartość majątku wspólnego oraz spadku ulegającego podziałowi ustala sąd (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 684)">art. 684 k.p.c.</a>).</p>
<p>Zasadą jest, iż podział majątku wspólnego i dział spadku obejmuje składniki należące do danego majątku w dacie ustania wspólności/otwarcia spadku oraz istniejące w chwili dokonywania podziału.</p>
<p>Przepisy regulujące postępowanie o dział spadku (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 680;art. 681;art. 682;art. 683;art. 684;art. 685;art. 686;art. 687;art. 688;art. 689)">art. 680-689 k.p.c.</a>), jak i przepisy normujące podział majątku wspólnego (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 566;art. 567)">art. 566-567 k.p.c.</a>), nie określają wprost sposobów podziału. Odsyłają do uregulowań dotyczących zniesienia współwłasności (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 688)">art. 688 k.p.c.</a>).</p>
<p>W myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 622;art. 622 § 2)">art. 622 § 2 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 688)">art. 688 k.p.c.</a>, gdy wszyscy współwłaściciele złożą zgodny wniosek co do sposobu zniesienia współwłasności, sąd wydaje postanowienie odpowiadające treści wniosku, jeżeli projekt podziału nie sprzeciwia się prawu ani zasadom współżycia społecznego, ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych.</p>
<p>Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 ()">kodeksu postępowania cywilnego</a> (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 212;art. 212 § 2)">art. 212 § 2 k.c.</a>).</p>
<p>W niniejszej sprawie bezspornie ustalono, że w skład majątku wspólnego spadkodawców wchodziło prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> położonego w <span class="anon-block">budynku mieszkalnym nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> w <span class="anon-block">P.</span>, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej, dla którego to lokalu w Sądzie Rejonowym w Piszu prowadzona jest <span class="anon-block">księga wieczysta (...)</span>.</p>
<p>Bezspornie ustalono również, że udziały spadkodawców w opisanym wyżej prawie własności w całości wyczerpują majątek spadkowy.</p>
<p>Aktualnie, na skutek spadkobrania, współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości są:</p>
<p>- wnioskodawca <span class="anon-block">A. O.</span> w udziale 6/16 części,</p>
<p>- uczestniczka <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> w udziale po 3/16 części,</p>
<p>- uczestnicy <span class="anon-block">Z. S.</span>, <span class="anon-block">T. S.</span>, <span class="anon-block">H. S.</span> i <span class="anon-block">G. S.</span> w udziale po 1/16 części.</p>
<p>Uczestnicy <span class="anon-block">Z. S.</span>, <span class="anon-block">T. S.</span>, <span class="anon-block">H. S.</span> i <span class="anon-block">G. S.</span> nie zajęli stanowiska w sprawie. Natomiast <span class="anon-block">A. O.</span>, <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> nie wyrazili zgody na przyznanie im przedmiotowej nieruchomości.</p>
<p>W konsekwencji nie możliwe było przyjęcie rozwiązania, które sprowadzałoby się do przyznania przedmiotowego prawa własności jednemu ze współwłaścicieli. Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 04.11.1998r. w sprawie II CKN 347/98 stwierdził, że nie możliwe jest przyznanie rzeczy jednemu z dotychczasowych współwłaścicieli wbrew jego woli. Narzucanie własności rzeczy nie byłoby racjonalne. Do właściciela bowiem, a nie do Sądu, należy ocena, czy rzecz jest mu potrzebna. Brak zgody współwłaścicieli na przyznanie im rzeczy jest okolicznością, która zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 212;art. 212 § 2)">art. 212 § 2 k.c.</a> uzasadnia sprzedaż rzeczy.</p>
<p>Wobec braku zgody zainteresowanych na przyznanie im przedmiotowego lokalu, Sąd zarządził sprzedaż tej nieruchomości. Sprzedaż taka odbywa się zgodnie z przepisami <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 ()">kodeksu postępowania cywilnego</a> na podstawie przepisów o sprzedaży rzeczy w toku postępowania egzekucyjnego, w drodze licytacji.</p>
<p>Odnosząc się do roszczenia uczestniczki <span class="anon-block">M. O.</span> o rozliczenie w niniejszym postępowaniu poniesionych przez niego wydatków na utrzymanie lokalu, w pierwszej kolejności wskazać należy, iż zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 618;art. 618 § 1)">art. 618 § 1 k.p.c.</a> w sprawach o podział majątku wspólnego i dział spadku sąd rozstrzyga także wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy. Roszczenia o których mowa w tym przepisie, to przede wszystkim roszczenia związane z korzystaniem z rzeczy wspólnej, pobieraniem z niej pożytków i przychodów oraz dokonanych nakładów.</p>
<p>W myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 207)">art. 207 k.c.</a> pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.</p>
<p>Pojęcie wydatków użyte w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 207)">art. 207 k.c.</a> jest w orzecznictwie rozumiane szeroko. Przyjmuje się, że w pojęciu tym mieszczą się także nakłady, nie tylko konieczne, lecz także inwestycyjne, prowadzące do zwiększenia wartości rzeczy wspólnej. Wydatkiem w rozumieniu tego unormowania jest nie tylko wydatek zmierzający do zachowania wspólnego prawa, lecz także wydatek poniesiony na normalną eksploatację rzeczy. Z kolei ciężarami w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 207)">art. 207 k.c.</a> są m.in. podatki i inne świadczenia o charakterze publicznoprawnym obciążające współwłaścicieli nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności.</p>
<p>Wbrew twierdzeniom uczestniczki, w niniejszym postępowaniu nie podlegają rozliczeniu kwoty poniesione przez nią od 2016 roku na utrzymanie przedmiotowego lokalu, tj. na opłacenie czynszu. Faktem jest, że od 2016 roku wszelkie wydatki i ciężary związane z przedmiotowym lokalem mieszkalnym ponosi uczestniczka <span class="anon-block">M. O.</span>. Nie bez znaczenia pozostaje jednak fakt, że od tej daty przedmiotowy lokal znajduje się w wyłącznym posiadaniu uczestniczki <span class="anon-block">M. O.</span>, która zamieszkuje w tym lokalu wspólnie z małoletnią córką, a tym samym to wyłącznie uczestniczka i jej córka pobierają pożytki z tej rzeczy wspólnej. W ocenie Sądu, fakt korzystania przez ww. uczestniczki z lokalu wchodzącego w skład spadku i pobierania z niego pożytków z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, uzasadnia oddalenie roszczenia o rozliczenie kosztów utrzymania przedmiotowego lokalu.</p>
<p>Rozliczeniu podlegają natomiast niewątpliwie poniesione przez uczestniczkę nakłady z majątku osobistego na remont przedmiotowego lokalu. Fakt wykonania prac remontowych, potwierdzają załączone do akt sprawy faktury, rachunki, wydruki zamówienia oraz zeznania świadka <span class="anon-block">M. W.</span>. Sąd uznał te dowody za wiarygodne, bowiem wzajemnie się uzupełniały.</p>
<p>Wartość ww. nakładów, wobec braku zgodnego w tej kwestii stanowiska wnioskodawcy i uczestniczki, Sąd ustalił w oparciu o opinię powołanego w sprawie biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości, na kwotę 62 790 złotych. Jednocześnie biegły określił, że aktualna wartość rynkowa przedmiotowego prawa własności, z uwzględnieniem przeprowadzonych przez uczestniczkę prac remontowych, wynosi 312 730 złotych. Oczywistym jest jednak, że ostateczną wysokość ceny ustali prawo rynku i faktyczne zainteresowanie nabyciem prawa własności przedmiotowej nieruchomości. W przypadku szerokiego zainteresowania potencjalnych nabywców, niewątpliwie znajdzie to bezpośrednie przełożenie na podwyższenie ceny, za jaką nieruchomość będzie sprzedana w toku licytacji.</p>
<p>Sąd w pełni podzielił opinię biegłego. Jest ona jasna i pełna, wyjaśnia wszystkie istotne okoliczności, uzasadnia przedstawione w niej wnioski i dokonane wyliczenia, a równocześnie jest poparta wiedzą i doświadczeniem zawodowym biegłego. Ponadto opinia ta nie była kwestionowana przez uczestników.</p>
<p>W oparciu o przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 625)">art. 625 k.p.c.</a>, Sąd ustalił, że wnioskodawca otrzyma 6/16 części, uczestniczki <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block"> (...)</span> otrzymają po 3/16 części, a uczestnicy <span class="anon-block">H. S.</span>, <span class="anon-block">G. S.</span>, <span class="anon-block">Z. S.</span> i <span class="anon-block">T. S.</span> otrzymają po 1/16 części sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości opisanej w punkcie I., pozostałej po zaspokojeniu kosztów sprzedaży i zwrocie na rzecz uczestniczki wartości poniesionych przez nią nakładów.</p>
<p>O kosztach opinii powołanego w sprawie biegłego, Sąd rozstrzygnął w oparciu o przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 2)">art. 520 § 2 k.p.c.</a>, uznając, iż ze względu na charakter sprawy oraz fakt, że wyłącznie wnioskodawca i uczestniczka byli zainteresowani wynikiem niniejszego postępowania, winni w równym stopniu ponieść koszt wynagrodzenia i wydatków biegłego, który wyniósł łącznie 2 758,59 złotych i w całości pokryty został z zaliczek wpłaconych przez wnioskodawcę i uczestniczkę (po 2 000 złotych).</p>
<p>Na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20051671398" title="Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398 (art. 80;art. 80 ust. 1)">art. 80 ust. 1</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20051671398" title="Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398 (art. 84;art. 84 ust. 2)">art. 84 ust. 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych</a> (tj. Dz.U. z 2020r., poz. 755), Sąd zwrócił wnioskodawcy i uczestniczce kwoty po 620,71 złotych tytułem niewykorzystanych w sprawie zaliczek (2 000 zł – 1 379,30 zł).</p>
<p>O pozostałych kosztach postępowania orzeczono na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 1)">art. 520 § 1 k.p.c.</a>, zgodnie z którym każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.</p>
</div>