II Ca 491/24

<p>Sygn. akt II Ca 491/24</p> <div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p>Dnia 30 grudnia 2024 roku</p> <p>Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym:</p> <p>Przewodniczący: Sędzia Liliana Kaltenbek</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 30 grudnia 2024 r. w Krakowie</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z wniosku Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie <span class="anon-block">K. O.</span>, działającego w imieniu i na rzecz wierzyciela Wspólnoty Mieszkaniowej <span class="anon-block"> (...)</span> ul. <span class="anon-block">(...)</span> w <span class="anon-block">K.</span> </p> <p>przy uczestnictwie <span class="anon-block">E. K.</span> </p> <p>o wpis do księgi wieczystej</p> <p>na skutek apelacji uczestniczki od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza w Krakowie z dnia 21 listopada 2023r. sygn. akt DzKw KR1P/00050910/23</p> <p>postanawia:</p> <p>oddalić apelację.</p> <p>Sygn. akt II Ca 491/24</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 30 grudnia 2024 r.</p> <p>Postanowieniem z dnia 21 listopada 2023 r. Sąd Rejonowy utrzymał w mocy zaskarżony wpis dokonany przez referendarza sądowego w dniu 11 kwietnia 2023 r. Wpis ten dotyczył ujawnienia w dziale III księgi wieczystej <span class="anon-block">(...)</span> przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości w sprawie Km 9/23 przeciwko dłużnikowi <span class="anon-block">E. K.</span>, z wniosku wierzyciela Wspólnoty Mieszkaniowej <span class="anon-block"> (...)</span> ul. <span class="anon-block">(...)</span> w <span class="anon-block">K.</span> na podstawie tytułu wykonawczego w postaci prawomocnego postanowienia Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa Podgórza w Krakowie <span class="anon-block">P. K.</span> z dnia 8 lipca 2021r. sygn.. akt Km 200/19.</p> <p>Jako podstawę rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy wskazał <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 518(1);art. 518(1) § 3)">art. 518^{<!-- -->1} § 3 k.p.c.</a>, wyjaśniając, że w świetle <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 923)">art. 923 k.p.c.</a>, <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924;art. 924 § 1)">art. 924 § 1 k.p.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 927;art. 927 § 2)">art. 927 § 2 k.p.c</a> komornik był legitymowany do złożenia wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości, działając w interesie i na rzecz wierzyciela. Wraz z powyższym wnioskiem, komornik przedłożył zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości z wezwaniem do zapłaty długu. Dokument ten, w myśl powołanych przepisów, był wystarczający do dokonania żądanego wpisu. Odnosząc się do zarzutów uczestniczki, Sąd Rejonowy wskazał, że zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego przy dokonywaniu wpisu ostrzeżenia o przyłączeniu się do egzekucji z nieruchomości jest wąski, ograniczając się do badania przedłożonego przez komornika dokumentu, który w świetle <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924;art. 924 § 1)">art. 924 § 1 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 927;art. 927 § 2)">art. 927 § 2 k.p.c.</a> jest wystarczającą i samodzielną podstawą do żądania wpisu. Wobec przedłożenia tegoż dokumentu, prawidłowego pod względem formalnym, zaistniały przesłanki do dokonania wpisu. Sąd wieczystoksięgowy nie kontroluje przy tym tytułu wykonawczego, na podstawie którego prowadzona jest egzekucja, ani też nie ocenia zasadności prowadzenia egzekucji z nieruchomości. Co więcej, rozpoznając wniosek o wpis, sąd wieczystoksięgowy był zobowiązany do uwzględnienia stanu faktycznego aktualnego na dzień złożenia wniosku, tj. 13 lutego 2023 r. W konsekwencji, złożenie przez uczestniczkę skargi na czynności komornika po złożeniu wniosku o wpis nie miało znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. Dopiero ewentualne uchylenie czynności komornika w postaci zawiadomienia uczestniczki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości może stanowić podstawę odrębnego wniosku o wykreślenie wpisu.</p> <p>Apelację od tego postanowienia złożyła uczestniczka <span class="anon-block">E. K.</span>, zaskarżając je w całości i zarzucając naruszenie prawa procesowego, to jest:</p> <p>1.  <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(9))">art. 626^{<!-- -->( 9)} k.p.c.</a> poprzez uznanie, że wpis dokonany w dniu 11 kwietnia 2023 r. w przedmiocie przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości w sprawie KM 9/23 przeciwko dłużnikowi <span class="anon-block">E. K.</span> z wniosku wierzyciela Wspólnoty Mieszkaniowej <span class="anon-block"> (...)</span> ul. <span class="anon-block">(...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">K.</span> jest bezzasadny i nie ma podstaw prawnych;</p> <p>2.  <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 233)">art. 233 k.p.c.</a> poprzez dokonanie dowolnej, a nie swobodnej oceny zebranego materiału dowodowego skutkujące błędnym przyjęciem, że zostały spełnione warunki formalne do dokonania wpisu w dziale III księgi wieczystej.</p> <p>Formułując powyższe zarzuty, skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez oddalenie wniosku o wpis, ewentualnie- uchylenie zaskarżonego orzeczenia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi pierwszej instancji.</p> <p>Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</p> <p>Apelacja była bezzasadna.</p> <p>Stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 2)">art. 626^{<!-- -->8} § 2 k.p.c.</a>, kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym ma charakter silnie zawężony, sprowadzając się do badania treści księgi wieczystej i wniosku oraz treści i formy dołączonych do niego dokumentów. Powyższa regulacja determinuje również zakres rozpoznania sprawy przez sąd odwoławczy, który ogranicza się do rozstrzygnięcia, czy orzeczenie sądu pierwszej instancji było zgodne z prawem w świetle: treści wniosku, treści i formy dokumentów stanowiących podstawę wpisu oraz treści księgi wieczystej <em> <!-- -->(por. A. Zieliński, K. Flaga-Gieruszyńska [red.], <span class="underline"> <!-- -->Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz</span> do art. 626^{<!-- -->8} , C.H. Beck 2016, teza 2.</em>). Sąd wieczystoksięgowy nie prowadzi postępowania dowodowego jak ma to miejsce w procesie cywilnym, z wyjątkiem dowodu z dokumentów- i to wyłącznie takich, które stanowią podstawę wpisu (<em> <!-- -->por. uzasadnienie uchwały składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2009 r., III CZP 80/09, LEX nr 531134 oraz postanowienia Sądu Najwyższego z 5 września 2008 r., I CSK 60/08, LEX nr 465956, z 21 lipca 2010 r., III CSK 122/10, LEX nr 1620545 oraz z 16 maja 2019 r., I CSK 647/18, LEX nr 2657467)</em>. W postępowaniu wieczystoksięgowym rola sądu sprowadza się w zasadzie do rejestracji albo (albo jej odmowie) skutków zdarzeń prawnych odnoszących się do praw ujawnionych lub mających podlegać ujawnieniu w księdze wieczystej, a nie wprost o tych prawach (roszczeniach co do nich). Odpowiada temu założenie, że w postępowaniu o wpis w księdze wieczystej sąd nie rozstrzyga sporu o prawo objęte wnioskiem o wpis, lecz bada jedynie treść wniosku, treść i formę załączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej, a także założenie, że postępowanie wieczystoksięgowe nie służy dochodzeniu praw, lecz ich ujawnianiu i ewidencjonowaniu (<em> <!-- -->por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 31 sierpnia 2022 r., I CSK 1639/22, LEX nr 3414753</em>).</p> <p>Przedmiotem rozpatrywanego w niniejszej sprawie był wpis o przyłączeniu się wierzyciela Wspólnoty Mieszkaniowej <span class="anon-block"> (...)</span> ul. <span class="anon-block">(...)</span> w <span class="anon-block">K.</span> do egzekucji z nieruchomości dłużniczki. Przyłączenie się wierzyciela do postępowania egzekucyjnego na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 927)">art. 927 k.p.c.</a> należy traktować jak wszczęcie egzekucji na jego rzecz, a tym samym wiązać je należy z zastosowaniem <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924)">art. 924 k.p.c.</a> w zakresie dokonania wpisu w księdze wieczystej (<em> <!-- --> por. T. Szanciło [red.], Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Art. 506–1217. Tom II. Wyd. 2, Warszawa 2023, teza 3. do art. 927, Legalis</em>). Załączony do wniosku dokument w postaci zawiadomienia dłużniczki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości z wezwaniem do zapłaty długu, w zestawieniu z treścią przedmiotowej księgi wieczystej, stanowił- w myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924;art. 924 § 1)">art. 924 § 1 k.p.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 927;art. 927 § 2)">art. 927 § 2 k.p.c.</a>- samoistną podstawę do dokonania wpisu zgodnie z żądaniem wniosku. Poza kognicją sądu wieczystoksięgowego pozostawały natomiast kwestie związane z istnieniem i wymagalnością egzekwowanej wierzytelności oraz formalną prawidłowością tytułu wykonawczego stanowiącego podstawę prowadzenia egzekucji. W konsekwencji sąd wieczystoksięgowy nie mógł w toku niniejszego postępowania badać, czy wszczęcie i prowadzenie przedmiotowej egzekucji jest celowe i proceduralnie prawidłowe. Żadnego znaczenia z punktu widzenia rozstrzygnięcia w rozpatrywanej sprawie nie miał zatem powoływany w apelacji fakt złożenia przez uczestniczkę (dłużniczkę) skargi na czynności komornika, w tym- na zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty długu. Samo wniesienie skargi na powyższą czynność nie sprawiało bowiem, że straciła ona moc, a więc- nie eliminowało jej z obrotu prawnego. Oznacza to, że załączony do wniosku dokument pozostawał skuteczną podstawą dokonania wpisu zgodnie z żądaniem wniosku. Jeżeli zaś skarga lub inne właściwe środki prawne podjęte w celu obrony praw dłużniczki doprowadziłyby do umorzenia postępowania egzekucyjnego, to jego konsekwencją będzie, stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924;art. 924 § 2)">art. 924 § 2 k.p.c.</a>, wykreślenie zaskarżonego wpisów na wniosek organu egzekucyjnego.</p> <p>Z przedstawionych względów Sąd Okręgowy oddalił apelację uczestniczki jako bezzasadną, orzekając jak w sentencji niniejszego postanowienia na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a> </p> <p> <em> <!-- -->Sędzia Liliana Kaltenbek</em> </p> </div>