I C 546/13
Суди загальної юрисдикції2013-12-31
Номер справи
I C 546/13
Дата рішення
2013-12-31
Тип
SENTENCE
Судді
Joanna Dorota Toczydłowska (PRESIDING_JUDGE)
Резюме
"(...)ustawodawca nie zadowala się możliwością lub powinnością uzyskania wiedzy o roszczeniu, lecz wymaga, by strony (umowy) o nim wiedziały."
Текст рішення
<p>
<strong>
<!-- -->Sygn. akt I C 546/13</strong>
</p>
<div>
<h2>WYROK</h2>
<h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5>
<p> Dnia 31 grudnia 2013 roku</p>
<p>Sąd Okręgowy w Białymstoku I Wydział Cywilny</p>
<p>w następującym składzie:</p>
<table>
<colgroup>
<col width="168"/>
<col width="485"/>
</colgroup>
<tr>
<td>
<p>Przewodniczący:</p>
</td>
<td>
<p>SSO Joanna Dorota Toczydłowska</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
</td>
<td>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Protokolant:</p>
</td>
<td>
<p>Justyna Nowacka</p>
</td>
</tr>
</table>
<p>po rozpoznaniu w dniu 27 grudnia 2013 roku w Białymstoku</p>
<p>na rozprawie</p>
<p>sprawy z powództwa <span class="anon-block">M. D.</span>
</p>
<p>przeciwko <span class="anon-block">S. Ż.</span> i <span class="anon-block">K. D.</span>
</p>
<p>o uznanie umowy sprzedaży nieruchomości za bezskuteczną</p>
<p>po rozpoznaniu sprzeciwu od wyroku zaocznego wniesionego przez pozwanego <span class="anon-block">S. Ż.</span>
</p>
<p>I.
Uchyla wyrok Sądu Okręgowego w Białymstoku wydany w dniu 12 lipca 2013 roku w sprawie IC 546/13 w całości co do pozwanego <span class="anon-block">S. Ż.</span> jako zaoczny i oddala wobec niego powództwo</p>
<p>II.
Zasądza od powoda <span class="anon-block">M. D.</span> na rzecz pozwanego <span class="anon-block">S. Ż.</span> kwotę 6.867 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym 3.617 złotych tytułem kosztów zastępstwa procesowego</p>
<p>III.
Odstępuje od obciążenia powoda brakującymi kosztami sądowymi.</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>
<span class="anon-block">M. D.</span> wystąpił przeciwko <span class="anon-block">S. Ż.</span> (dalej powoływany także jako pozwany ad. 1) i <span class="anon-block">K. D.</span> (dalej powoływany także jako pozwany ad. 2) z pozwem o uznanie umowy sprzedaży nieruchomości oznaczonych nr <span class="anon-block">(...)</span> i <span class="anon-block">(...)</span>, położonych we wsi <span class="anon-block">D.</span> <span class="anon-block">J.</span> <span class="anon-block">W.</span>, objętych <span class="anon-block">KW (...)</span> prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Białymstoku XII Wydział Ksiąg Wieczystych, z dnia 18 lipca 2012 r. (repertorium A nr <span class="anon-block">(...)</span>), zawartej pomiędzy pozwanymi <span class="anon-block">K. D.</span> a <span class="anon-block">S. Ż.</span> za bezskuteczną względem niego w celu zaspokojenia roszczeń powoda wynikających z odwołania darowizny nieruchomości darowanych <span class="anon-block">K. D.</span> (w tym wyżej wymienionych) z powodu rażącej niewdzięczności, to jest żądania zwrotnego przeniesienia własności wyżej wymienionych nieruchomości, w tym złożenia zastępczego oświadczenia woli o przeniesieniu prawa własności wyżej wymienionej nieruchomości na rzecz powoda, które to roszczenie zostało sformułowane w sprawie o sygn. akt I C 1241/12 zawisłej przed Sądem Okręgowym w Białymstoku.</p>
<p>Pozwany <span class="anon-block">K. D.</span>na pierwszej rozprawie w dniu 12.07.2013 r. uznał powództwo (k. 54). Odpis pozwu wraz z wezwaniem <span class="anon-block">S. Ż.</span> na rozprawę zostało złożone do akt ze skutkiem doręczenia (k. 49). Mając na względzie powyższe, Sąd Okręgowy w Białymstoku w dniu 12.07.2013 r. wydał wyrok w stosunku do obu pozwanych, przy czym wobec pozwanego <span class="anon-block">S. Ż.</span> był to wyrok zaoczny, którym uwzględnił roszczenie powoda w całości (k. 61-62).</p>
<p>Pozwany <span class="anon-block">S. Ż.</span> wniósł sprzeciw od wyroku zaocznego, zaskarżając go w całości i wniósł o oddalenie powództwa w stosunku do obu pozwanych na koszt powoda. Zarzucał, że w sprawie nie zostały wykazane przesłanki z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 59)">art. 59 k.c.</a>, stanowiącego podstawę rozstrzygnięcia, a ponadto po stronie pozwanej zachodzi współuczestnictwo konieczne, jednolite, a zatem uznanie powództwa przez pozwanego <span class="anon-block">K. D.</span> było bezskuteczne.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd Okręgowy ustalił, co następuje. </strong>
</p>
<p>W sprawie bezspornym było, że oświadczeniami z dnia 29.06.2012 r. oraz 9.07.2012 r. <span class="anon-block">M. D.</span> z powodu rażącej niewdzięczności odwołał, względem syna <span class="anon-block">K. D.</span> darowiznę nieruchomości zabudowanych domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi położonych we wsi <span class="anon-block">G.</span> o nr <span class="anon-block">(...)</span> i <span class="anon-block">(...)</span> oraz nieruchomości rolnych o nr<span class="anon-block">(...)</span> i <span class="anon-block">(...)</span>, położonych we wsi <span class="anon-block">D.</span> <span class="anon-block">J.</span> <span class="anon-block">W.</span>, objętych <span class="anon-block">KW (...)</span> prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Białymstoku XII Wydział Ksiąg Wieczystych uczynioną w/w na podstawie aktów notarialnych z dnia 16.03.2006 (Rep. A. Nr <span class="anon-block">(...)</span>) i z dnia 16.07.2007 r. (Rep. A Nr <span class="anon-block">(...)</span>), domagając się jednocześnie zwrotnego przeniesienia własności tych nieruchomości. Wyznaczył również termin 20 lipca 2012r. w celu stawienia się w kancelarii notarialnej i dobrowolnego zadośćuczynienia sformułowanym żądaniom.</p>
<p>Wobec braku woli pozwanego ad. 2 do dobrowolnego przeniesienia własności nieruchomości, <span class="anon-block">M. D.</span> wytoczył powództwo o zobowiązanie go do złożenia oświadczenia woli przeniesienia własności tych nieruchomości, a sprawa toczyła się przed Sądem Okręgowym w Białymstoku za sygn. akt I C 1241/12. <span class="anon-block">K. D.</span>, uznając w toku postępowania roszczenia ojca za zasadne, dobrowolnie przeniósł własność darowanych mu nieruchomości, zgodnie z jego wolą, na <span class="anon-block">M. W.</span> - córkę powoda, przy czym czynność ta dotyczyła jedynie nieruchomości zabudowanych domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi położonych we wsi <span class="anon-block">G.</span> o nr <span class="anon-block">(...)</span> i <span class="anon-block">(...)</span>.</p>
<p>Przeniesienie własności nieruchomości oznaczonych nr <span class="anon-block">(...)</span> i <span class="anon-block">(...)</span> nie było natomiast możliwe, gdyż pozwany ad. 2, po odwołaniu darowizny, w dniu 18.07.2012 r. sprzedał je <span class="anon-block">S. Ż.</span> za 130.000 zł.</p>
<p>Poza sporem pozostawało także, że podstawą uznania obdarowanego za niegodnego i odwołania uczynionej mu darowizny było dopuszczenie się przez niego wobec <span class="anon-block">M. D.</span> i jego żony, a matki pozwanego przestępstwa psychicznego znęcania się, zaś w stosunku do <span class="anon-block">M. D.</span> także fizycznego znęcania się i naruszenia czynności narządu ciała na okres nie dłuższy niż 7 dni, to jest czynu spenalizowanego w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19970880553" title="Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny - Dz. U. z 1997 r. Nr 88, poz. 553 (art. 207;art. 207 § 1)">art. 207 § 1 k.k.</a> w zb. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19970880553" title="Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny - Dz. U. z 1997 r. Nr 88, poz. 553 (art. 157;art. 157 § 2)">art. 157 § 2 k.k.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19970880553" title="Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny - Dz. U. z 1997 r. Nr 88, poz. 553 (art. 11;art. 11 § 2)">art. 11 § 2 k.k.</a>, za co został skazany prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 6.11.2012 r., sygn. akt II K 1029/12.</p>
<p>Wartość nieruchomości sprzedanych przez pozwanego ad. 2 pozwanemu ad. 1 na mocy kwestionowanej umowy z dnia 18.07.2012 r. wynosi 127.787 zł.</p>
<p>Powyższy stan faktyczny był bezsporny, a Sąd ustalił go w oparciu o następujące dowody: odpis aktu notarialnego z dnia 18.07.2012 r. (k. 10-13), oświadczenia powoda o odwołaniu darowizny i wezwaniu do dobrowolnego zwrotu darowizny (k. 6-9), odpis księgi wieczystej spornych nieruchomości nr <span class="anon-block"> (...)</span> i <span class="anon-block"> (...)</span>, (k. 16-30), dokumentów z akt karnych, w tym protokołu przesłuchania podejrzanego <span class="anon-block">K. D.</span>, protokołu rozprawy i odpisu wyroku Sądu Rejonowego w Białymstoku, sygn. akt III K 1029/12 (k. 177-194), odpis aktu notarialnego z dnia 19.07.2013 r. (k. 100-108), opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomości <span class="anon-block">W. H.</span> (k. 211-228) oraz częściowo w oparciu o zeznania przesłuchanych w charakterze stron: powoda <span class="anon-block">M. D.</span> (e-protokół z 27.12.2013 r., czas od 00:23:56 k. 256 w zw. z e-protokół z 12.07.2013 r., czas od 00:06:07, k. 54), pozwanego <span class="anon-block">K. D.</span>(e-protokół z 27.12.2013 r., czas od 00:47:07 k. 257 w zw. z e-protokół z 12.07.2013 r., czas od 00:11:57, k. 54) i <span class="anon-block">S. Ż.</span> (e-protokół z 27.12.2013 r., czas od 00:34:14 k. 256) i częściowo w oparciu o zeznania świadków:</p>
<p>
<span class="anon-block">M. D. (1)</span> (e-protokół z 15.10.2013 r., czas od 00:41:39, k. 150), <span class="anon-block">R. Z.</span> (tamże, czas od 00:17:12, k. 149), <span class="anon-block">S. G.</span> (tamże, czas od 00:31:58, k. 149-150), <span class="anon-block">B. D.</span> (tamże, czas od 00:55:06, k. 151), <span class="anon-block">E. K.</span> (tamże, czas 01:10:43, k. 152), <span class="anon-block">D. K. (1)</span> (tamże, czas od 01:22:52, k. 153), <span class="anon-block">G. Z.</span> (tamże, czas od 01:29:47, k. 153), <span class="anon-block">M. D. (3)</span> (tamże, czas od 01:35:41, k. 154), <span class="anon-block">K. K.</span> (tamże, czas od 01:47:41, k. 155), <span class="anon-block">A. G.</span> (tamże, czas od 01:54:52), <span class="anon-block">D. P.</span> (tamże, czas od 02:02:06, k. 156), <span class="anon-block">B. S.</span> (tamże, czas od 02:12:56, k. 156), <span class="anon-block">W. W.</span> (tamże, czas od 02:21:54, k. 157), <span class="anon-block">Ł. Z.</span> (tamże, czas od 02:39:50, k. 159), <span class="anon-block">A. Ż.</span> (tamże, czas od 02:47:02, k. 159), <span class="anon-block">K. Ż.</span> (tamże, czas od 03:04:25, k. 160), <span class="anon-block">J. Ż. (1)</span> (tamże, czas od 03:20:29, k. 161), <span class="anon-block">M. W.</span> (e-protokół z 27.12.2013 r., czas od 00:11:34, k. 255) i <span class="anon-block">D.</span> <span class="anon-block">S.</span> (tamże, czas od 00:04:23, k. 255).</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd Okręgowy zważył, co następuje. </strong>
</p>
<p>Zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 59)">art. 59 k.c.</a>, w razie zawarcia umowy, której wykonanie czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej, osoba ta może żądać uznania umowy za bezskuteczną w stosunku do niej, jeżeli strony o jej roszczeniu wiedziały albo jeżeli umowa była nieodpłatna. Uznania umowy za bezskuteczną nie można żądać po upływie roku od jej zawarcia.</p>
<p>Wyjaśniając w pierwszej kolejności kwestię procesową dochodzenia wskazanego w wyżej zacytowanym przepisie roszczenia, należy wskazać, że na pierwszej rozprawie pozwany <span class="anon-block">K. D.</span> uznał powództwo, a uznanie to poparte wyrokiem karnym skazującym pozwanego ad. 2 za przestępstwo umyślne wobec darczyńcy, nie budziło zastrzeżeń Sądu, zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 213;art. 213 § 2)">art. 213 § 2 k.p.c.</a>, jako nie pozostające w sprzeczności z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierzające do obejścia prawa.</p>
<p>Jednocześnie z uwagi na fakt, że w stosunku do pozwanego <span class="anon-block">S. Ż.</span> zaistniały przesłanki do wydania wyroku zaocznego, określone w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 339)">art. 339 k.p.c.</a> (prawidłowo przesłany na jego adres zamieszkania i awizowany odpis pozwu wraz z wezwaniem na rozprawę, został złożony do akt ze skutkiem doręczenia w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 136)">art. 136 k.p.c.</a>, czego tenże nie kwestionował w toku postępowania), Sąd wydał wyrok uwzględniający powództwo w całości, wobec pozwanego ad. 1 zaoczny. <span class="anon-block">K. D.</span> nie zaskarżył go apelacją, stąd orzeczenie to uprawomocniło się wobec niego. Z kolei pozwany <span class="anon-block">S. Ż.</span> skorzystał z przysługującego mu prawa i wniósł sprzeciw, co pozwoliło kontynuować sprawę przeciwko niemu, zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 345)">art. 345 i nast. k.p.c.</a>
</p>
<p>Przechodząc do kwestii zasadności samego roszczenia powoda, należy wskazać, że zacytowany powyżej przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 59)">art. 59 k.c.</a> wymaga spełnienia przesłanek obiektywnych, którymi są:</p>
<p>- zawarcie umowy między dłużnikiem, a jego kontrahentem,</p>
<p>- stan całkowitej lub częściowej niemożliwości zaspokojenia roszczenia powoda,</p>
<p>- związek między zawarciem umowy a niemożliwością świadczenia oraz, w sytuacji, gdy w/w umowa była odpłatna, spełnienia przesłanki subiektywnej w postaci świadomości obu stron umowy istnienia roszczenia powoda.</p>
<p>Na tle bezspornych ustaleń faktycznych, nie ulega wątpliwości, że w sprawie zaistniały wszystkie przesłanki obiektywne z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 59)">art. 59 k.c.</a>, ponieważ pomiędzy pozwanymi ad. 1 i ad. 2 doszło do zawarcia umowy sprzedaży określonych nieruchomości gruntowych, w wyniku czego pozwany ad. 2 w całości utracił możliwość zaspokojenia roszczeń powoda w związku z odwołaniem przez niego w sposób skuteczny i niekwestionowany darowizny z uwagi na jego niewdzięczność. A zatem pomiędzy zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 18.07.2012 r. a stanem całkowitej niemożliwości zaspokojenia roszczenia powoda przez pozwanego ad. 2, zachodzi związek przyczynowo-skutkowy.</p>
<p>Spornym był natomiast fakt zaistnienia przesłanki subiektywnej, w postaci świadomości obu stron umowy sprzedaży istnienia roszczenia powoda w stosunku do pozwanego ad. 2 o zwrot przedmiotu darowizny. W tym miejscu należy wyjaśnić, że w doktrynie i orzecznictwie jednolicie prezentowany jest pogląd, iż na gruncie analizowanego przepisu, ustawodawca nie zadowala się możliwością lub powinnością uzyskania wiedzy o roszczeniu, lecz wymaga, by strony rzeczywiście o nim wiedziały (tak wyraźnie Z. Radwański (w:) <em>
<!-- -->System Prawa Prywatnego</em>, t. II, s. 450). Przedmiotem wiedzy ma być przy tym samo istnienie roszczenia, a nie niekorzystny wpływ zawieranej umowy na możliwość jego spełnienia (por. M. Pyziak-Szafnicka, <em>
<!-- -->Czy możliwy jest zbieg</em>..., s. 94; P. Machnikowski (w:) <em>
<!-- -->Kodeks cywilny...</em>, red. E. Gniewek, s. 139; M. Safjan (w:) <em>
<!-- -->Kodeks cywilny...,</em> red. K. Pietrzykowski, t. I, 2002, s. 184; A. Wypiórkiewicz (w:) H. Ciepła [i in.], <em>
<!-- -->Kodeks cywilny</em>. <em>
<!-- -->Praktyczny komentarz</em>..., t. I, s. 155; a także SN w powołanym postanowieniu z dnia 8 grudnia 1995 r., III CZP 170/95; M. Pyziak- Szafnicka, Komentarz do art. 59 k.c., LEX). Jednocześnie, zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 6)">art. 6 k.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 232)">232 k.p.c.</a> ciężar wykazania spornej okoliczności spoczywał na powodzie, który wywodził z niego korzystne dla siebie skutki prawne.</p>
<p>W wyniku przeprowadzonej oceny zgromadzonego materiału dowodowego, Sąd przyjął, że powód nie sprostał temu obowiązkowi i nie wykazał, by obie strony umowy miały świadomość przysługującego mu roszczenia. O ile wiedzę o roszczeniu ojca niewątpliwie posiadał <span class="anon-block">K. D.</span>, który w dniach 29.06.2012 r. oraz 9.07.2012 r. otrzymał jego oświadczenie o odwołaniu darowizny i wezwanie do zwrotu jej przedmiotu, zaś zawierając z pozwanym ad. 1 umowę w dniu 18.07.2012 r. działał w celu uniemożliwienia realizacji tego roszczenia, o tyle fakt posiadania takiej wiedzy przez <span class="anon-block">S. Ż.</span> nie został udowodniony.</p>
<p>Powód i zeznający na jego wniosek świadkowie <span class="anon-block">M. D. (3)</span> (jego syn), <span class="anon-block">B. D.</span> (żona powoda), <span class="anon-block">E. K.</span>, <span class="anon-block">D. K. (2)</span> i <span class="anon-block">M. W.</span> (córka powoda) zeznali, że <span class="anon-block">S. Ż.</span> musiał wiedzieć o odwołaniu darowizny, gdyż cała wieś i okolica słyszała i mówiła o tym, co się dzieje w rodzinie powoda, o istniejącym w niej konflikcie pomiędzy powodem a pozwanym ad. 2.</p>
<p>Z kolei pozwany <span class="anon-block">S. Ż.</span> i świadkowie <span class="anon-block">R. Z.</span>, <span class="anon-block">S. G.</span>, <span class="anon-block">G. Z.</span>, <span class="anon-block">K. K.</span>, <span class="anon-block">A. G.</span>, <span class="anon-block">D. P.</span>, <span class="anon-block">B. S.</span>, <span class="anon-block">W. W.</span>, <span class="anon-block">Ł. Z.</span>, <span class="anon-block">D. S.</span>, <span class="anon-block">A. Ż.</span> (córka pozwanego ad. 1), <span class="anon-block">K. Ż.</span> (żona pozwanego ad.1) i <span class="anon-block">J. Ż. (1)</span> (brat pozwanego ad. 1) twierdzili, że nic nie wiedzieli o konflikcie w rodzinie powoda i odwołaniu darowizny, albo, że wprawdzie słyszeli o konfliktach, jednak nic nie wiedzieli na temat odwołania darowizny, a tym bardziej, by wspominał, czy wiedział o tym fakcie <span class="anon-block">S. Ż.</span>. Ponadto, zarówno ten pozwany, jak i zeznający w charakterze świadków członkowie jego najbliższej rodziny podkreślali, że rozmowy w zakresie sprzedaży ziemi z pozwanym ad. 2 prowadził przede wszystkim nieżyjący już <span class="anon-block">J. Ż. (2)</span>, syn pozwanego ad. 1. To on bowiem w rodzinnym gospodarstwie zajmował się uprawą roli, z kolei pozwany ad. 1 chowem zwierząt. <span class="anon-block">S. Ż.</span> z uwagi na posiadane zasoby finansowe, jedynie formalnie miał więc kupić ziemię od pozwanego ad. 2 na swoje nazwisko, ale uprawiać ją miał syn <span class="anon-block">J.</span>. <span class="anon-block">W. W.</span>, który przyjaźnił się z <span class="anon-block">J. Ż. (2)</span> zeznał, że <span class="anon-block">J.</span> wprawdzie wspominał, że <span class="anon-block">K. D. (1)</span> chce sprzedać ziemię w tajemnicy, jednak nie mówił nic o odwołaniu przez powoda darowizny. <span class="anon-block">G. Z.</span> dodał natomiast, że <span class="anon-block">J.</span> mówił mu, iż <span class="anon-block">K. D. (1)</span> przyjeżdża, żeby sprzedać mu ziemię, bo ma długi. <span class="anon-block">A. G.</span> <span class="anon-block">J. Ż. (2)</span> wspominał natomiast, że musi sprawdzić, czy ziemia, którą oferuje mu do kupienia nie jest obciążona „kredytami”.</p>
<p>Świadek <span class="anon-block">M. D. (4)</span> – notariusz, przed którą pozwany ad. 1 i ad. 2 zawierali umowę sprzedaży nieruchomości, podała, że informacja o odwołaniu darowizny przez powoda została jej nadesłana faxem przez jego pełnomocnika w tydzień po zawarciu umowy sprzedaży. Wcześniej o roszczeniach powoda nie wiedziała.</p>
<p>W oparciu o przedstawione dowody, Sąd uznał, że wprawdzie pozwany ad. 1 mieszkając nieopodal powoda i pozwanego ad. 2 i żyjąc w tej samej społeczności, mógł tudzież powinien wiedzieć o konfliktach rodzinnych pomiędzy wyżej wymienionymi, prowadzonej przeciwko pozwanemu ad. 2 sprawie karnej oraz o odwołaniu darowizny, skoro były to fakty znane szerszemu gronu osób, jednak brak jest podstaw, by przyjąć, że o nich wiedział, a w szczególności, że wiedział o roszczeniu powoda o zwrot przedmiotu darowizny. Zeznania pozwanego ad. 2, który uznał powództwo i wskazał, że tłumaczył <span class="anon-block">S. Ż.</span> motywy sprzedaży nieruchomości, to jest uniemożliwienie ojcu odzyskania nieruchomości po odwołaniu przez niego darowizny, nie są wystarczające w świetle kategorycznego negowania tego faktu przez <span class="anon-block">S. Ż.</span> i treści zeznań świadków spoza rodziny powoda, którzy o ile potwierdzali swą wiedzę na temat konfliktu i odwołania darowizny, posiadali ją od powoda albo z tego co się w okolicy mówiło. Niewątpliwie bezspornym było, że pozwany <span class="anon-block">S. Ż.</span> albo jego syn <span class="anon-block">J. Ż. (2)</span> nie rozmawiali z powodem przed podpisaniem umowy, zaś syn powoda <span class="anon-block">M. D. (3)</span> na rozmowy o możliwości odkupienia ziemi ojca od pozwanego ad. 1, przyjeżdżał dwukrotnie, ale już po 18.07.2012 r. Z doświadczenia życiowego wynika natomiast, że pozwany <span class="anon-block">K. D. (1)</span> nie miał interesu w tym, by informować pozwanego ad. 1 o odwołaniu darowizny przez ojca i wysuwanych przez niego roszczeniach, co mogłoby zniechęcić kontrahenta, tym bardziej, że ostatecznie bezspornym było, w wyniku przeprowadzonego w sprawie dowodu z opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomości W. <span class="anon-block">H.</span>, której żadna ze stron nie kwestionowała, że cena umówiona i zapłacona za przedmiotową nieruchomość nie była zaniżona, czy okazyjna. A zatem zarówno jego zeznania, jak i zeznania świadków <span class="anon-block">M. D. (3)</span>, <span class="anon-block">B. D.</span> i <span class="anon-block">M. W.</span>, którzy mieli interes w tym, by zeznawać na korzyść powoda z w/w względów Sąd nie uznał za wiarygodne.</p>
<p>Mając na względzie powyższe, Sąd uznał, że powód nie wykazał zasadności swoich roszczeń z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 59)">art. 59 k.c.</a> w stosunku do <span class="anon-block">S. Ż.</span> i na tej podstawie oraz w myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 347)">art. 347 k.p.c.</a> uchylił wyrok zaoczny wobec pozwanego ad. 2 i powództwo oddalił.</p>
<p>O kosztach postępowania Sąd orzekł w oparciu o <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98)">art. 98 k.p.c.</a> i wyrażoną w nim zasadę odpowiedzialności za wynik procesu, obciążając powoda kosztami zastępstwa procesowego poniesionymi przez pozwanego ad. 1, których wysokość ustalono na mocy <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20021631348" title="Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu - Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1348 (§ 6;§ 6 pkt. 6)">§ 6 pkt 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu</a> /Dz. U. 2002, nr 163, poz. 1348 ze zm./. Jednocześnie, z uwagi na ustalone w postanowieniu z dnia 16.04.2013 r. podstawy do zwolnienia powoda od kosztów sądowych w znacznej części, kierując się treścią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 102)">art. 102 k.p.c.</a>, z uwagi na jego trudną sytuację majątkową, Sąd odstąpił od obciążania go brakującymi kosztami sądowymi.</p>
</div>